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金诚集团覆灭 烂尾项目而今“复活”了!旁边还有倒挂近1万的“彩

发布日期:2021-09-29 21:26   来源:未知   阅读:

  “咣咣咣……吵死了,对面这个工地烂尾了很久,突然又有工人、工程车进场,机械轰鸣,想必是有人接盘了。”

  近期,拱墅远洋国际中心南侧的工地传出了机器作业的声音,引起周边人员的注意。

  这个工地原本是上市公司金诚集团旗下的地产项目,但因金诚集团涉嫌非法集资、诈骗等重要案件,被冻结查封。

  这里原先规划的是一个有五星级酒店、甲级写字楼及商业的大型综合体,从相关信息来看,已停工至少1年半,如今工地又“活”了起来,是否意味着项目的重生?

  2016年5月份,金诚集团全资子公司苏州观泽投资管理有限公司以约8.4亿的总价拿下大关单元B1/B2/S41-01地块,楼面价6673元/㎡。

  该地块位置非常的优越,西北侧一路之隔便是大型商综远洋乐堤港,东南侧400米左右的距离是水晶购物城,周边有绿地中央广场、远洋国际中心等高级写字楼,地块本身为地铁上盖项目,咫尺地铁3号线大关站,未来出行也是非常的便利。

  金诚拿下该地块后十分重视,计划打造为其新的总部大楼,命名为金诚之星。据说拿地后光设计方案的筛选与鉴别前前后后不下几十稿。

  2018年下半年,金诚集团被曝出现危机,次年企业更是如山倒,兑付逾期、股价闪崩、负责人被捕、旗下产业被查封进入破产清算。

  覆巢之下无完卵,金诚之星项目也在2018年年底被迫停工,而这一停便停了近一年半。

  但项目的复工其实并不是毫无征兆的。“上个月就看到有一些穿着白衬衣和裤子装束的人‘组团’在工地上转悠,看起来像是考察的,想不到不久之后工地就复工了。”知情人如是说。

  近期,小凤凰也到工地附近转了一圈。站在大关路和上塘路交叉口,可以看到项目内部平地上停了一些车辆,时不时有工作人员进出。

  而在大门之上,“中铁十一局集团城市轨道工程有限公司”的字样非常的抢眼,其下是该项目的工程名,杭政储【2016】4号地块便是金诚之星项目的地块名。

  在工地内部的宣传展示栏上,可以看到工程概况及生产注意事项。项目总占地面积26473㎡,地下建筑面积71740㎡,合同工期214天,合同金额1.75亿元。

  从项目规划面积及提及的剧院等部分,与此前公布的规划基本一致,这意味着项目重启而规划或并未改动,依旧包含2栋超高塔楼,商业裙房、剧院及地下车库等。

  但项目完工期是毫无疑问延迟了,按照此前的规划,项目的完工时间为2019年的12月底,而今项目最新合同工期是214天,那么还要等至少半年多才能完工。

  在整个项目工地内,中国铁建的的标志很明显,那么它是作为工程的建筑方还是整个项目的接盘侠呢?

  我们询问了工地内的几个工作人员,得到的信息是当前是中铁十一局联合地铁公司在做这个项目,而该项目的某负责人却并不愿意透露具体信息。

  眼见着“金诚之星”项目烂尾,不少人都很惋惜如此好的地段,却配错了“主人”。

  而今,项目的重启不管是对金诚集团的受害者来说(挽回一定的经济损失)还是城市资源配置来说,都是一项利好。其最直接的体现,便是对城市界面提升及对房地产市场的间接影响。

  当前,大关板块内的融创金成杭源里是不少购房者的期待,www.49718.com,5月上旬信誓旦旦说马上要开盘了,而今却依旧鸽着。(延伸阅读:倒挂1W!杭州主城区“价差之王”)

  该项目规划有洋房和高层,板块新房限价在5万以内,而周边品质尚可的二手房价格早已跑上了6万+。

  项目近地铁3号线香积寺路站,周边有远洋乐堤港及水晶购物城等商业配套,加上“金诚之星”的又一助力,杭源里已然是市场的香饽饽。

  不过,令人惊喜的是,在这城市核心区的几百米之内还藏有一个“彩蛋盘”——英蓝金融国际中心。

  2014年9月,北京英蓝以13315元/㎡的楼面价拿下了杭源里西侧地块,命名为英蓝国际金融中心,这是北京英蓝在杭州的首个项目,2016年10月开工建设。

  对区域较为熟悉的人都知道,尽管两项目距离很近,但英蓝国际中心的位置还要略好一点。

  首先,英蓝国际金融中心本身为香积寺路站的地铁上盖物业,距离地铁更近。项目南侧便是卖鱼桥小学,西侧便是大兜路历史文化街区,不管是生活氛围还是文化气息都更好一些。

  值得一提的是,项目规划了部分住宅,据规划方案项目共有6幢高层住宅、7幢商业用房、2幢办公用房以及3个广场(分别为住宅广场、商业广场和文化广场)。

  北京英蓝在商业运营上的知名度也是较高的,杭州的英蓝国际金融中心对标的是北京英蓝国际金融中心。而进入杭州的这些年英蓝国际金融中心却很低调,较少看到项目的最新进展与动态。

  从外部围栏宣传来看,杭州英蓝国际金融中心主创团队多为国际知名的。当前,项目还在建设之中,有部分楼幢已接近结顶。此前有消息称项目预计年中的样子开售住宅,小凤凰询问了一下项目内的工作人员,被告知预计还早。

  不过,一圈走下来,发现项目的一个小细节挺不错,每幢楼建设到了什么高度都会有一个清晰的楼层“标签”,此前,小凤凰还未见过哪个项目有这样的做法。如下图:

  若按照板块内当前的新房限价来算,英蓝国际中心的住宅也注定成为抢购的对象,而据悉已经有不少人在盯牢它了。

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